伊丹市は大阪市の中心部から約10kmという好立地にあり、兵庫県南東部で大阪・神戸のベッドタウンとして発展してきた街です。平坦な地形と猪名川・武庫川という二つの大きな川に囲まれ、都市機能と自然が調和した住みやすい環境が魅力。大阪国際空港（伊丹空港）も市内に位置し、空の玄関口として全国へのアクセスにも優れています。
今回は、そんな伊丹市で長年不動産業に携わってきた地元業者の視点から、「伊丹市に住むべき5つの理由」をご紹介します。ファミリー層からシニア世代まで、皆さんが安心して暮らせるその魅力を、データや制度面の裏付けとともにお届けします。
1. 高い持ち家率と安定した住宅市場
伊丹市は持ち家率が高く、安定した住宅市場を維持しています。総務省の住宅・土地統計調査（令和５年）によれば、伊丹市の世帯の約60%が自宅を所有しており、この数字は全国平均と比べても遜色のない水準です。多くの住民が持ち家として長く暮らしているということは、地域コミュニティの安定と治安の良さにもつながります。実際、伊丹市の空き家率は約10%と全国平均よりも低い水準で、住宅がしっかりと活用されていることが分かります。
住宅市場も新築・中古を問わず堅調です。近年は交通利便性や生活環境の向上により不動産需要が増え、特に鉄道駅周辺では住宅価格が安定的に上昇傾向にあります。例えば、2025年の公示地価では伊丹市全体の平均地価が1平方メートルあたり約20万9,270円と前年から3.28%上昇。これは地域の不動産市場が堅調であることを示しているといえるでしょう。
このように資産価値が大きく崩れる心配が少ないため、住宅購入後も安心して暮らせるのが伊丹市の魅力です。新築物件だけでなく中古住宅の流通も活発で、駅近エリアは需要が引き続き高い一方、郊外の住宅地も人気があり比較的価格が安定しています。将来にわたって資産価値の維持・向上が期待できるエリアが多い点は、マイホーム取得を検討する上で大きな安心材料と言えるでしょう。
2. 大阪・神戸への好アクセスと抜群の生活利便性
伊丹市に暮らせば、交通アクセスの良さと生活の利便性を存分に享受できます。鉄道を使えば大阪梅田へ約20分、神戸三宮へも約30分で行くことができ、通勤・通学にも便利です。阪急伊丹線は梅田まで直通約20分、JR宝塚線の伊丹駅から大阪駅へは約15分と、都心への移動時間が短く、日々の負担が軽減されます。加えて、市内には大阪国際空港（伊丹空港）があり、全国各地へのフライトもスムーズ。また空港へは市バスの直行便も運行しており、出張や旅行の際にも大変便利です。このように陸と空の双方でアクセスが良好な点は、他の地域にない伊丹市の強みです。
生活利便性も申し分ありません。市内には大型商業施設やスーパーマーケット、医療機関が充実しており、日常の買い物や急病の際でも安心です。JR伊丹駅前にはイオンモール伊丹、阪急伊丹駅には駅ビルのリータ（Reita）があり、多彩なショップやレストランが揃っています。
医療面でも、市立伊丹病院をはじめとする総合病院や専門クリニックが市内に点在し、子どもから高齢者まで安心して医療サービスを受けられる環境で。行政手続きや図書館などの公共施設も駅周辺に集積しているため、生活のあらゆる場面で「近くて便利」な恩恵を感じることができるでしょう。
3. 子育て世代に手厚い充実の支援制度
子育て世代にとって、行政の支援制度が充実しているかどうかは重要なポイントです。伊丹市はその点で大変心強く、経済的負担を軽減するさまざまな施策を展開しています。
例えば、医療費助成制度。伊丹市では0歳から中学3年生までの子どもの医療費（通院・入院）を所得制限なしで完全無償化しており、高校生世代についても入院費を無償化しています。病気やケガの際に経済的負担を気にせず医療機関にかかれるのは、子育て家庭にとって大きな安心材料ですね。
教育現場での負担軽減策も進んでいます。2024年度（令和6年度）からは、全国に先駆けて市内全中学校で給食費が無償化され、中学生を持つ家庭の教育費負担がさらに軽減されました。
この他にも、不妊治療の助成事業や、保育所や幼稚園の第2子以降保育料無償化、地域子育て支援拠点での親子交流事業、ファミリーサポートセンターによる育児援助など、ソフト面のサポートも充実しています。行政と地域が一体となって子育て家庭を支える体制が整っているため、「子どもを育てるなら伊丹市がいい」と感じるご家庭が多いのも頷けます。実際、都市部にありながら自然と触れ合える環境や手厚い支援策が評価され、伊丹市は子育て世代から高い支持を得ています。これらの制度を活用しながら安心して子育てできる街、それが伊丹市なのです。
参考：子育てするなら伊丹！５つのポイント（伊丹市）
4. シニアも安心！高齢者支援制度と福祉サービス
60代以上のシニア世代にとっても、伊丹市は安心して暮らせる支援制度が充実しています。
例えば住宅。歳を重ねても、できるだけ住み慣れた自宅で、家族とともに安全に暮らし続けたいという人も少なくありません。通常、要支援・要介護認定を受けた高齢者のいる世帯が自宅をバリアフリー改修する際には、介護保険の「住宅改修費」（上限20万円）が利用できます。これを上回る分について、伊丹市では市独自の取り組みとして「住宅改造助成事業」を行っています。事前の申請で対象工事に対し最大100万円まで補助金を受けることができるため、「家をバリアフリーにしたいが費用が心配」というご家庭でも安心して改修に踏み切れ、シニアの自立した在宅生活を後押ししています。
ソフト面の福祉サービスも充実しています。高齢者の見守り体制では、行政と地域・事業者が連携した見守り協定ネットワークが構築されており、郵便配達や新聞集金といった日常業務の中で異変に気づいた協力事業所が市に連絡し、必要な支援につなげる仕組みがあります。この協定に登録する事業所は2025年3月時点で260事業所にのぼり、地域ぐるみで高齢者を支えるネットワークが機能しています。
さらに、社会福祉協議会による友愛電話訪問事業も昭和55年から続く伝統ある取り組みです。これは一人暮らし高齢者に対し、ボランティアが週1回程度定期的に電話をかけ、安否確認とおしゃべりを楽しむものです。「あなたに愛（AI）をお届けする」という思いを込めて名付けられたこの電話は、高齢者の方々にとって心の支えとなっており、「お元気ですか？」「いつも電話をありがとう」といった心あたたまる交流が生まれています。孤立しがちな高齢者に定期的なつながりを提供し、地域の見守り活動にもつなげるこの仕組みは、長寿社会におけるモデル的な支援と言えるでしょう。
また、もしものときにも迅速に対応できる体制があります。伊丹市の緊急通報システム事業では、一人暮らしの高齢者等に緊急通報装置（ペンダント型ボタン）を配布しています。利用者が不安を感じたときや急病の際にボタンを押すだけで、監視センターを通じて近隣の協力員や消防署へ連絡が届きます。各地域の民生委員や隣人の協力を得て、平常時から見守り活動の一環として運用されており、利用者にとって「お守り」のような安心感を与えてくれます。高齢の親御さんを持つ遠方のご家族にとっても、こうした仕組みがあることで「離れていても万全のサポートがある」と心強く感じられるでしょう。
このように伊丹市では、住宅改修から医療費、見守りから緊急対応まで、多角的な高齢者支援策が整っています。シニア世代の「住み続けられる安心感」を大切にしている点も、伊丹市に住む大きなメリットの一つです。
5. 落ち着いた住環境と世代バランスの良さがもたらす暮らしやすさ
都会の近くでありながら、伊丹市は落ち着いた住環境とバランスの良い人口構成に恵まれています。現在、伊丹市の人口は約20万人で、その内訳を見ると15歳未満の年少人口が約13%, 生産年齢世代(15～64歳)が約61%, 65歳以上の高齢人口が約26%となっています。高齢化率25%台は全国平均よりやや低く、若年層から働き盛り世代まで幅広い世代がバランスよく暮らしているのが特徴です。極端に過疎高齢化した地域とは異なり、子ども達の元気な声が聞こえ、現役世代が地域を支え、高齢者も活躍する——そんな活気と安定感が同居する街と言えるでしょう。実際、近年も適度な人口規模（約20万人前後）を維持しており、行政サービスや地域コミュニティが円滑に機能するちょうど良いサイズ感の都市です。
自然環境と都市基盤が調和した落ち着いた住環境も、伊丹市の大きな魅力です。市内には大小さまざまな公園や緑地が点在し、身近に自然を感じながら暮らすことができます。例えば、西部にある昆陽池公園は関西有数の野鳥飛来地で、冬にはカモや白鳥といった渡り鳥が飛来し、市民の憩いの場となっています。広大な池を中心に緑豊かな環境が広がり、休日には家族連れがピクニックや散策を楽しむ姿が見られます。また、東部の荒牧バラ公園では世界のバラ約250種・1万本が植栽されており、初夏や秋には色とりどりのバラが咲き誇ります。南欧風のおしゃれな園内を散策すれば、心身ともにリフレッシュできることでしょう。こうした自然スポットが身近にあることで、子どもも大人も季節の移ろいを感じながら潤いのある日常を過ごせるのが伊丹市の魅力です。
住宅街の雰囲気もとても穏やかです。大規模な歓楽街がない分、街全体が落ち着いており、特に住宅エリアでは「静かで緑が多く、ゆったりとした時間が流れている」との評価をよく耳にします。計画的に区画整理された閑静な住宅地が広がり、道幅も広くゆとりがあります。子育て世代にとっては、車通りの多い雑踏よりも安全で静かな環境で暮らせるのは大きな利点ですし、シニア世代にとっても騒音の少ない穏やかな環境は心地良いものです。
伊丹市は治安の良さにも定評があり、犯罪発生率も低水準に抑えられています。地域コミュニティの見守りや防犯カメラの整備などによって安心・安全が確保されており、住宅街中心のため夜間も静かで安全に過ごせます。小さなお子様からお年寄りまで、誰もが安心して街を歩ける——そんな雰囲気が日常の中に根付いています。
さらに、世代間の交流や地域活動が活発な点も見逃せません。前述のように人口構成のバランスが良いため、町内会行事やお祭り、地域サークルなどでは幅広い年代が一緒になって楽しめます。夏祭りでは子どもたちとシニアが一緒に盆踊りを踊り、運動会や防災訓練では地域ぐるみで助け合う——そうした「顔の見える」コミュニティが各所にあるのも、中核都市である伊丹ならではの良さです。適度に都会、適度に田舎と評されるこの街は、人と人との距離感も程よく、プライバシーを尊重しつつも困ったときには助け合える温かさがあります。
以上のように、伊丹市は住環境の面でも非常に恵まれており、子育て世代にとってもシニア世代にとっても「ちょうどいい暮らしやすさ」が実感できることでしょう。
6. まとめ
いかがでしたでしょうか。伊丹市に住むべき理由として、住宅の安定性、交通アクセスと利便性、子育て支援の充実、高齢者福祉の安心感、そして落ち着いた住環境という5つの観点からご紹介しました。地元の不動産業者の視点から見ても、伊丹市は世代を問わず安心してマイホームを構え、長く暮らしていただける魅力に溢れています。市も子育て支援や高齢者支援に力を入れており、幅広い世代が安心して暮らせる街です。
もし「終の住処」をお探しのシニアの方や、これからお子さんを育てるご家族の方がいらっしゃれば、ぜひ伊丹市を選択肢に加えてみてください。安定した暮らしと快適さを備えたこの街で、きっと理想のマイホーム生活が実現できるはずです。
