60代で一人暮らしをしている、または今後その可能性を考えている方にとって、「どんな住まいで老後を過ごすか」は大きなテーマです。体力や収入の変化、将来の介護や見守りの不安を見据えると、早めの住まい対策が安心につながります。
本記事では、おひとりさまが老後を快適に暮らすための3つの住まいの選択肢を紹介。それぞれのメリット・注意点をわかりやすく解説し、安心して自分らしい暮らしを実現するためのヒントをお届けします。
60代おひとりさまが抱える「住まいの不安」とは
令和6年度の高齢社会白書（内閣府）によると、65歳以上で一人暮らししている人の数は男性は全体の15.0％、女性は全体の22.1％となっています（令和2年度実績値）。こうした高齢の単身世帯は年々増加しており、2050年には男性が26.1％、女性が29.3％を占めるようになると見込まれています。
その中には、子どもが独立したり、配偶者を亡くしたりと、生活環境が変わっていくうちに「このまま今の家で暮らし続けられるだろうか」と不安を抱いている方も少なくありません。体力や健康面の変化、階段や段差の多い住まいへの不安、将来的な見守りや介護への備えなど、現実的な課題が見えてくる時期です。
また、収入面でも変化が訪れます。定年退職を迎え、年金中心の生活になると、家の維持費や固定資産税、修繕費などの負担が気になってくる方も多いでしょう。特に戸建て住宅の場合、老朽化や草木の手入れなど、一人では難しくなる場面が増えていきます。そうした負担が「住み替え」を考えるきっかけになることもあります。
さらに、「もしものときに頼れる人が近くにいない」「病気や介護が必要になったときどうすればいいのか」といった孤立への不安も大きなテーマです。誰かに迷惑をかけたくないという思いから、準備を後回しにしがちですが、早めに自分に合った住まいを考えておくことが、安心して老後を迎える第一歩になります。
選択肢①：今の家に住み続けるという選択
長年住み慣れた家は、思い出が詰まっていて安心感があります。近所の人や地域とのつながりもあり、「できることなら今の家で暮らし続けたい」と考える方も多いでしょう。特に持ち家の場合、毎月の家賃負担がないことから、金銭面の安心感もあります。しかし、今後の生活を見据えると、現状のままで良いかどうかを一度立ち止まって考えることが大切です。
たとえば、階段の上り下りがつらくなったり、冬の寒さや夏の暑さがこたえるようになったりと、年齢とともに家の「住みやすさ」は変化します。小さな段差や浴室の滑りやすさが、将来的な転倒やけがにつながることもあります。こうしたリスクを減らすためには、手すりの設置やバリアフリー化、断熱リフォームなどの「安全と快適さのための改修」を検討することが重要です。
また、一人暮らしでは「もしものとき」に気づいてもらいにくいという不安もあります。自治体の見守りサービスや防災・防犯対策を取り入れ、地域と緩やかにつながり続ける工夫が欠かせません。今の家に住み続けるという選択は、安心と自由を両立できる一方で、暮らしやすさを維持するための手入れと備えがポイントになります。
一方、賃貸住宅で暮らしている方にとっても、「今の住まいでこのまま暮らし続ける」ことには検討すべきポイントがあります。賃貸は修繕や管理の手間が少なく、気軽に住み替えできる利点がありますが、家賃を払い続ける必要があるため、年金生活では家計の負担になりやすい面があります。また、年齢を理由に新たな賃貸契約が難しくなるケースもあり、長期的な視点で考える必要があります。
60代のうちはまだ体力もあり、働いている人も多いため、今の家賃を維持できるかもしれません。しかし、将来的に収入が減ったときや健康に不安が出てきたとき、同じ条件で住み続けられるとは限りません。管理会社が入居者の高齢化を理由に契約更新を控えることもあるため、早めに「万一のときの選択肢」を考えておくことが大切です。
対策としては、バリアフリーや見守りサービスのある高齢者向け賃貸住宅への移行を検討する方法があります。また、自治体が行う高齢者住宅入居支援制度を利用することで、スムーズな住み替えができる場合もあります。現在の住まいに安心して暮らし続けるためには、今のうちから契約条件や更新方針を確認し、信頼できる不動産業者に相談しておくことが安心につながります。
選択肢②：安心を得るための住み替え
「このままで大丈夫だろうか」と感じ始めたときは、住み替えを検討する良いタイミングです。60代のおひとりさまにとっての住み替えは、単なる引っ越しではなく、これからの生活を安心して続けるための“暮らしの再設計”でもあります。体力や健康の変化を見越し、生活しやすい間取りや環境を整えることで、将来への不安を軽減できます。
たとえば、段差の少ない平屋やマンションへの住み替えは、転倒やけがのリスクを減らせます。また、スーパーや病院が徒歩圏内にある立地を選ぶことで、日々の生活がぐっとラクになります。見守りサービス付きのマンションや、緊急時に駆けつけてもらえる仕組みを備えた物件を選ぶ方も増えています。こうした住み替えは、健康や安全の面だけでなく、精神的な安心にもつながります。
住み替えの際は、売却資金や退職金、年金収入などをもとに、無理のない資金計画を立てることが重要です。住宅ローンを組む場合も、返済期間を短めに設定するなど、将来の収支を見据えた計画を立てましょう。地域密着の不動産会社に相談すれば、生活動線や医療体制など地元事情をふまえた提案を受けられます。自分に合った「安心の住まい」を見つけることが、これからの人生を豊かにする第一歩です。
選択肢③：サービス付き住宅・高齢者向け賃貸という選択肢
最近では、「おひとりさまでも安心して暮らせる環境」を重視した住まいが増えています。その代表が、「サ高住」といわれるサービス付き高齢者向け住宅や、見守りサービスのある高齢者専用賃貸住宅です。これらの住宅はバリアフリー設計が基本で、緊急時の通報ボタンや生活支援スタッフが常駐するなど、日常の安全を支える仕組みが整っています。
サ高住の魅力は、“自由さと安心の両立”にあります。一般的な施設のような制約が少なく、自分のペースで暮らしながら、必要なときに支援を受けられる点が人気です。また、掃除や食事の提供など生活支援サービスを選べるため、体力が落ちても無理なく暮らし続けられます。月額費用はやや高めですが、介護保険サービスとの併用で負担を抑えられるケースもあります。
一方、高齢者向け賃貸は、一般の賃貸と同じように自由度が高く、周囲との交流を保ちやすい点が特徴です。バリアフリーやエレベーター付き、見守り機能を備えた物件も増えています。宝塚市内でも、高齢者に配慮した新しい賃貸住宅が少しずつ増えており、地域に根ざした不動産会社なら、生活環境や医療機関との距離なども含めた提案を受けることができます。おひとりさまが安心して暮らすための新しい住まいの形として、今後さらに注目される選択肢です。
おひとりさまが安心して暮らすために
60代のおひとりさまにとって、安心して暮らせる住まいを見つけることは、今後の人生を穏やかに楽しむための大切な基盤です。交通の利便性や生活動線、医療機関へのアクセスなど、地域特有の条件を踏まえて選ぶことが欠かせません。インターネットの情報だけでは分からない、エリアごとの住みやすさを知ることが、失敗しない住まい選びにつながります。
住み替えや高齢者向け住宅への移行は、誰にとっても初めての経験です。自分に合った暮らし方や資金計画を考えるには、地元の事情に詳しい専門家のサポートが必要です。地域密着の不動産会社なら、売却・賃貸・住み替えのすべてをトータルに相談でき、無理のないプランを一緒に考えることができます。安心できる担当者と出会うことは、これからの暮らしを支える大きな安心にもなります。
当社は、宝塚市はじめ、伊丹市・川西市などの近隣エリアに根ざして数多くのお客様の住まいの悩みに寄り添ってきました。おひとりさまの住み替えや老後の住まい対策も、安心してご相談ください。暮らしを変えることは勇気のいる決断ですが、信頼できるパートナーがいれば心強いものです。小さな不安でも構いません。ぜひ一度、あなたのこれからの住まいと暮らしについてお話ししてみませんか？
